STRATEGISET PALVELUT KIINTEISTÖNOMISTAJILLE

Program Management on asiakkaan kiinteistöstrategian luomiseen ja toteuttamiseen suunnattu, erillisistä osa-palveluista koostuva palvelukokonaisuus. Palvelua koordinoi Program Manager, joka toimii asiakkaan kumppanina ja myötävaikuttajana kaikissa kiinteistön teknisen ja taloudellisen elinkaaren vaiheissa.

Program Management -palvelun ensisijaisena tavoitteena on integroida operatiiviset ja strategiset kiinteistöjohtamisen toiminnot asiakkaan ydinliiketoimintaan. Näin tuotetaan kiinteistönomistajalle suurin lisäarvo. Program Management on kiinteistönomistajan näkökulmasta tavoitetila, johon päästään yhdistämällä eri osa-palveluita asiakkaan tavoitteiden mukaisesti.

Program Management -palvelun lisäarvoja

• pienentyneet kiinteistöjen ylläpitopalvelukustannukset
• merkittävät kustannussäästöt korjausinvestointien osalta, kun kiinteistömassan korjaukset suunnitellaan keskitetysti eikä toteuteta yksittäisinä projekteina
• konsulttivetoinen, kokonaisvaltainen Program Management -palvelu vapauttaa asiakasyrityksen resursseja ydinliiketoimintaan useiden henkilövuosien verran
• ydinliiketoiminnan tehostaminen kiinteistöstrategian toteuttamisen myötä
• tuotettujen palveluiden laatu kilpailutuksen kautta

Property Mapping Process

Property Mapping Process -palvelu (PMP) on tärkeä Program Management -palvelun osa, jonka avulla kiinteistönomistajan portfolio salkutetaan ja analysoidaan ennalta määrättyjen tekijöiden perusteella. Näitä tekijöitä ovat muun muassa kiinteistön tekninen kunto, tuottavuus ja energiatehokkuus. Tekijät määräytyvät pitkälti asiakkaan liiketoiminnan ja kiinteistöstrategian pohjalta. PMP tarjoaa kiinteistönomistajalle päivitettyä tietoa kiinteistöjen nykytilasta, mitä voidaan käyttää esimerkiksi kiinteistöinvestoinneissa tai -realisoinneissa.

Property Mapping -palvelun etuja

• asiakkaalle strategisesti tärkeiden ja merkittävien kiinteistöjen tunnistaminen (perustuen asiakkaan ydinliiketoimintaan ja arvoihin)
• kiinteistöportfolion järjestäminen asiakkaan näkökulmasta
• lopputuotteena paljon tärkeää informaatiota nopeasti ja pienellä panostuksella
• ylläpitokustannusten pienentäminen
• kiinteistöinvestointeja ja -realisointeja tukeva palvelu

Technical Due Diligence

Technical Due Diligence (TDD) on palvelu, jolla selvitetään kauppatilanteessa kiinteistöön ja tonttiin liittyvät riskit, rakennuksen kunto, korjaus- ja kunnossapitotarpeet sekä kustannukset. TDD:n kiinteistötarkastus muistuttaa pitkälti kuntoarvion vastaavaa tarkastusta, mutta siinä kiinnitetään huomiota erityisesti rakennuksen esteettömyyteen ja huoltotoimintaan. TDD:n yhteydessä selvitetään myös usein, onko kiinteistö rakennettu kaava- ja lupaehtojen mukaisesti.

TDD:n tavoitteena on minimoida riskit ja selvittää nykyiset sekä tulevat ylläpitokustannukset myyntitilanteessa. Teemme Vahasella myös ympäristöön liittyviä Environmental Due Diligence eli EDD-selvityksiä, joista voit lukea lisää ympäristöpalveluistamme.