Kiinteistöjen teknisen elinkaaren hallinta

Suomen kiinteistökanta on tulossa laajassa määrin korjausikään. Rakenteet ja järjestelmät alkavat olla peruskorjauksen tarpeessa. Korjaustarpeen hallinta, korjausten aikatauluttaminen ja ylläpidon ohjelmointi edellyttävät systemaattista toimintatapaa.

Elinkaarenhallinnan palveluidemme avulla asiakas hallitsee kiinteistökantaansa kokonaisuutena. Kiinteistöjen elinkaarta johdetaan asetettujen strategisten elinkaaritavoitteiden pohjalta. Kiinteistöjen ylläpitoa ja korjausohjelmia hallitaan suunnitelmallisesti ja ennakoivasti. Tuloksena on tavoitteisiin sovitettu ja optimoitu kulurakenne.

Palvelukokonaisuus muodostuu erilaisista teknisistä tarkastuksista ja selvityksistä, joilla kiinteistöt otetaan teknisesti haltuun. Asiakkaan kanssa käydään läpi TLCM-prosessi (teknisen elinkaarenhallinnan strategia -prosessi), jonka kuluessa määritetään omistajan strategiset tavoitteet. Korjaus- ja ylläpitotoiminta organisoidaan asetettujen tavoitteiden pohjalta.

Kiinteistön teknisen elinkaaren hallinnan palveluita ovat mm.:

• TLCM teknisen elinkaarenhallinnan strategia -prosessi
• Haltuunottotarkastukset
• Kuntoarviot ja -tutkimukset
• Energiakatselmukset
• LCC- ja LCA-analyysit
• Huoltokirjat