Apua, paperilla energiapihi kiinteistöni onkin energiasyöppö!

Uudisrakennusten energiatehokkuusvaatimukset ovat kiristyneet merkittävästi viimeisten vuosikymmenien aikana. Euroopan Unioni on tehokkaasti painostanut rakennusalaa lopettamaan tuhlailun, ja kauppojen hyllyille on suorien kurkkujen lisäksi ilmestynyt tehokkaita lämmöntalteenottolaitteita ja paksuja eristemattoja. Vaikka 2010-luvun uudisrakentaminen alkaa olla energiatehokkuuden kannalta huippuluokkaa, jokin yhtälössä ei silti toimi ajatellulla tavalla. Tarinat kertovat, että modernin ja energiapihin kiinteistön omistajalle on vuoden lopussa …

Lue lisää

Teknologia avuksi sähkön kulutuksen pienentämiseen

Mediassa on viime aikoina spekuloitu, miten kaikki tarvittava sähköenergia Suomessa tuotetaan, jos 20 vuoden kuluessa koko autokantamme on sähköistetty. Vaikka pohjolan energiamarkkinat pystyvät vastaamaan tuotannon lisääntymisen tuomaan haasteeseen, ollaan väläytelty mahdollista sähköpulaa huipputehon aikana. Syynä tähän on verkkokapasiteetin tuomat rajat. Kysynnän jousto on sähköyhtiön tulonhankkimiskeino Pörssihinnoitellulla sähköllä pyritään ohjaamaan kulutusta niihin vuorokauden aikoihin, joissa kulutus …

Lue lisää

Uinuvatko taloyhtiöt tyytyväisyydessä?

Kysyimme keväällä taloyhtiöaktiiveilta, mitä teidän taloyhtiöllenne kuuluu. Vastauksia kyselyyn tuli 146 kpl. Asteikoilla 1-4 (1=huonoin vastausvaihtoehto, 4=paras vastausvaihtoehto) vastaajat arvioivat taloyhtiötään seuraavasti: Talous (3,4): tulot ja menot ovat melko lailla balanssissa Viihtyisyys (3,2): taloyhtiömme on hyvä paikka asua Suunnitelmallisuus (3,1): taloyhtiön tulevat tekemiset ovat jotakuinkin tiedossa Naapurusto (3): meillä on hyvät naapurit Kunto (2,9): taloyhtiö …

Lue lisää

Kyllä, minun takapihalleni!

Viestimet ovat äskettäin kertoneet ns. ”nimbyilyn” vastailmiöstä, YIMBY (yes in my back yard), eli ”kyllä, tuokaa vain tätä pihallemme!” Tällä tarkoitetaan jonkin uuden asian toivottamista tervetulleeksi lähiympäristöön tai vähintään ennakkoluulotonta asennetta ottaa sellaista vastaan. Valitettavan usein uusi toteutuu muodossa ”kyllä, sinun takapihallesi”, jossa sinänsä hyvää tarkoittavat vallan, viran tai rahan haltijat toteuttavat sisäisellä ohjauksellaan äärimmäisiä …

Lue lisää

Saanko esitellä: ystävämme Remonttirekka

Toukokuussa suunnittelu, kesä-heinäkuussa rakentaminen, elokuussa tupaantuliaiset. Jotenkin näin luonnehdimme viime keväänä Remonttirekan valmistumista. Optimistinen suunnitelma, johon tuli pari muuttujaa. Viimein 23.1.2017 koitti Remonttirekan ensimmäinen työpäivä. Viime keväänä kokeilimme tehoviikkotyöskentelyä Tapanilan Jäkälätiellä. Meille oli varattu viikoksi taloyhtiön kerhohuone, jossa tulisimme tekemään kohteen putkiremontin suunnittelutyötä. Suunnittelijatiimimme piti vain tulla paikalle. Pöydät, näytöt, jääkaapit ja muut härpäkkeet oli …

Lue lisää

Taloyhtiöstrategia antaa suunnan taloyhtiön tulevaisuudelle

Tiesitkö, että suurin osa asukkaista toivoo säännöllisiä asukaskyselyitä taloyhtiöön? Minä en, sillä niin usein kuulee huokauksia kyselyistä puhuttaessa. Isännöintiliiton tekemän selvityksen mukaan asukkaat kuitenkin haluavat tulla kuulluksi ja kyselyä pidetään oivana tapana siihen. Epäilyyn on aihetta muillakin. Tampereelle pidetyn Hyvän asumisen illassa useimmat puheenvuorot ajautuivat tahattomasti asukkaiden osallistamisen haasteisiin. ”Muistetaan kuitenkin, että ne ovat ne …

Lue lisää

Putkiremonttiviestintä auttaa jaksamaan

Viestintä usein mielletään viestien ja sanomien lähettämiseksi ja merkityksien luomiseksi. Informaatiotulva on tämän hetkisessä maailmassa suuri, mutta kaikilla viesteillä ei kuitenkaan ole mitään merkitystä. Mitä jos yrittäisimme vähän enemmän? Mitä jos viestinnän avulla saisimme yhteisön toimimaan yhteisen hyvän eteen päämäärätietoisesti? Viestintään onkin hyvä liittää yhteisymmärryksen luomiseen liittyviä tavoitteita. Sillä mitä sanon, on merkitystä kuin myös …

Lue lisää

Härkämäessä tuleviin remontteihin valmistaudutaan viisaasti

Tämän artikkelin ilmestymisen aikaan Härkämäen strategiahanke on valmistunut. Taloyhtiöt ovat saaneet omat strategiansa valmiiksi. Nämä pitkän aikavälin kehityssuunnitelmat tehtiin yhdessä koko asukasporukan kanssa. Hanke ei suinkaan pääty strategioiden valmistumiseen, vaan nyt varsinainen työ vasta alkaa. Nimittäin Härkämäen asukkailla. Nyt on se hetki, jolloin kokouksissa ja asukasilloissa puhutut sanat yhteistyöstä ja alueen kehittämisestä voidaan laittaa toteen. …

Lue lisää

Uusiobetonista uutta ekologista materiaalia rakennusalalle

Vahasen betonilaboratoriossa kehitellään jatkuvasti uusia ratkaisuja rakennusalan hyödyksi. Yksi tutkimusaiheista on ekologisuus ja tätä edistävät ratkaisut. Betonin valmistus kuluttaa paljon uusiutumattomia luonnonvaroja. Tästä syystä ratkaisut, joilla pystytään pienentämään tätä kuormaa, tulevat olemaan tärkeitä tulevaisuudessa. Purkujätteen määrä on kasvussa, koska rakennusten purkaminen on yleistynyt sekä Suomessa että muualla maailmassa. Betonijätettä syntyy Suomessa vuosittain arviolta vajaa miljoona tonnia. Jätemäärästä käytetään hyödyksi …

Lue lisää

Putkiremonttibarometrin kertomaa – yhteistoimintamallit putkiremonteissa valitettavan harvinaisia

16.3. ilmestyneestä Putkiremonttibarometri 2017:stä ilmenee, että lähes kaikki putkiremontit viedään edelleen läpi perinteisellä kokonaishintaurakalla. Vain noin yksi kymmenestä taloyhtiöstä edes harkitsee ja vielä harvempi toteuttaa remontin muilla toteutusmuodoilla. Putkiremontit koetaan taloyhtiöissä lähes poikkeuksetta edelleen möröiksi – pitkiksi ja osakkaiden hermoja raastaviksi hankkeiksi. Luulisi siis, että taloyhtiöissä toivotettaisiin avosylin tervetulleeksi uudet toimintamallit, joiden avulla pyritään sujuvalla …

Lue lisää