PutkiremonttiPlus™ on avain onnistuneeseen korjaustyöhön taloyhtiössä

Uudessa palvelumallissa korjaustyöllä erillinen valmisteluvaihe

• Hankesuunnitteluvaiheen aikana valmistellaan ja päätetään korjauksen sisältö, laajuus ja laatutaso sekä laaditaan hankkeelle kustannus- ja aikatauluarvio.
• Suunnitteluvaiheessa tehdään arkkitehti-, rakenne-, vesi- ja viemäri- sekä sähköpiirustukset ja –työselostukset korjauksen toteuttamista varten.
• Urakan kilpailuttamisen perusteella korjaustyölle valitaan tekijä, jonka kanssa solmitaan urakkasopimus.
• Korjaustyön valmisteluvaiheessa urakoitsija, yhtiö ja sen osakkaat valmistautuvat käytännön korjaustyöhön. Valmisteluvaihe on asukkaiden kannalta oleellinen vaihe, jossa selvitetään mm. osakkaiden omien töiden tilaukset sekä asukkailta edellytettävät muut toimenpiteet korjaustyön aikana.
• Korjaustyövaiheessa urakoitsija tekee korjaustyön sovitun mukaisesti.

PutkiremonttiPlus™ palkittu Kiinteistöliiton kunniamaininnalla

• Osakkaat osallistuvat korjaushankkeen toteuttamiseen.
• Osakkaille annetaan riittävästi tietoa taloyhtiötä ja omaa huoneistoa koskevien päätösten tueksi.
• Osakkaan omien töiden suunnittelu, tilaaminen ja kustannukset ovat hallittuja ja niistä sovitaan jo hankeen alkumetreillä.
• Laadukas viestintä lisää tyytyväisyyttä korjaushankkeeseen ja osakkaat ja asukkaat tietävät, miten korjaushanke etenee.
• Projektinjohtaja varmistaa, että sovitut toimintatavat eivät muutu kesken hankkeen.
• Selkeät toimintatavat lisäävät urakoitsijoiden ja suunnittelijoiden motivaatiota.

Laadukas viestintä luo edellytykset päätöksenteolle

Taloyhtiön korjaushankkeessa viestinnän tärkein tehtävä on luoda edellytykset osakkaiden päätöksenteolle ja kannustaa aktiiviseen vuorovaikutukseen. Laadukkaalla ja suunnitelmallisella viestinnällä välitetään tietoa toteuttajan ja tilaajan välillä. Hyvin hoidettu viestintä luo myös yhteishenkeä ja rakentaa luottamusta eri toimijoiden kesken.

PutkiremonttiPlus™-mallissa korjaushankkeelle nimetään viestintävastaava, joka huolehtii viestinnän toteuttamisesta mm. asukastilaisuuksien, tiedotteiden, nettisivujen ja asukaskyselyjen avulla.

Uusi projektinjohtajan rooli tuo johdonmukaisuutta

Asukkaiden ja osakkaiden näkökulmasta on tärkeää, että hankkeella on asiantunteva projektiorganisaatio. Putkiremontin vaiheiden tulee olla mahdollisimman selkeitä ja sovituissa toimintatavoissa tulee pysyä. Tämä on mahdollista hankemallissa, jossa toimii sama projektinjohtaja koko hankkeen ajan. Näin varmistetaan johdonmukainen eteneminen sovitulla tavalla ja tiedon siirtyminen vaiheesta toiseen, hankesuunnittelusta aina korjaustyön valmistumiseen saakka.

Lisätietoja

Atte Stambej, Vahanen Yhtiöt
Puhelin 041 5152 453
etunimi.sukunimi@vahanen.com

Jarmo Halonen, Kiinteistön Tuottoanalyysit Oy
Puhelin 041 5152 480
etunimi.sukunimi@tuottoanalyysit.fi

Lataa PutkiremonttiPlus™-palveluesite >>