Talotekniikka

Kiinteistön Tuottoanalyysit Oy tarjoaa korjausrakentamisen konsultointiin liittyviä talotekniikkapalveluita. Kohteitamme ovat asuin-, liike- ja teollisuusrakennukset. Toimimme keskitetysti Helsingistä käsin. Palveluksessamme on tällä hetkellä kymmenkunta talotekniikan asiantuntijaa.

Palveluumme kuuluvat mm:

Kuntoarvio

• Kuntoarvion tekevät rakenne, lvi-, rakennusautomaatio- ja sähkötekniikan asiantuntijamme yhdessä.
• Kuntoarvion tekemiseen osallistuu aina pätevöitynyt kuntoarvioija ja energiakatselmoija

Huoltokirja

• Huoltokirja kootaan kiinteistön hoidon, huollon ja kunnossapidon lähtötiedot, tavoitteet, tehtävät ja ohjeet huoltoa varten, mutta myös ohjeet asukkaille ja käyttäjille.
• Huoltokirja laaditaan internetselainpohjaisella Teho Web- kiinteistön teknisen elinkaaren hallintaohjelmalla.

Energiakatselmus

• Energiakatselmuksen avulla kartoitetaan kiinteistön nykyinen energiankulutus, kulutusjakauma ja säästömahdollisuudet.
• Energiakatselmoijamme ovat KTM:n alaisen Energiansäästön palvelukeskuksen Motivan auktorisoimia.

Putkien kuntotutkimus

• Kuntotutkimuksessa selvitetään luotettavasti putkien kunto, korjaustoimenpiteet, uusimisajankohta ja korjauskustannukset sekä vesivuotoriskit.
• Kuntotutkimusten tekijät ovat pätevöityneitä vesi-, viemäri- ja lämmityslaitteiden kuntotutkijoita.

Ilmanvaihdon kuntotutkimus

• Kuntotutkimuksessa selvitetään luotettavasti mittauksin ja aistinvaraisesti kiinteistön ilmanvaihdon nykyisen toiminnan, ongelmat, niiden laajuuden, nykyisen sisäilmaluokan, käytön edellyttämän sisäilmaluokan sekä ilmanvaihtojärjestelmän kunnon, korjaustoimenpiteet, korjausajankohdat ja korjauskustannukset.
• Tutkimusryhmään osallistuu asiantuntijoita, joilla on yli 10 vuoden kokemus ilmanvaihtojärjestelmien mittauksista, kuntotutkimuksista ja sisäilman laatuongelmien ja riskien selvittämisestä.

Talotekniikkasuunnittelu (LVISAJ)

• Teemme taloteknisiä korjaus- ja perusparannussuunnittelua asuinrakennuksiin, liike- ja teollisuuteen.
• Linjasaneeraussuunnittelun yhteydessä tarjoamme myös kokonaisvaltaista arkkitehti-, rakenne- ja talotekniikkasuunnittelua yhdessä Vahanen Yhtiöt Oy:n kanssa.

Rakennuttaminen ja valvonta

• Palveluun sisältyy mm. hankesuunnittelu, rakennustapaselostuksen laatiminen yhdessä tilaajan kanssa.
• Urakka-asiakirjojen laadinta, urakkakilpailun järjestäminen, urakoitsijan valinta ja urakkasopimuksen valmistelu.
• Työmaakokouksien puheenjohtajana ja sihteerinä toiminen, rakennustapatarkastukset, aikataulun, laadun ja kustannusten valvonta sekä vastaanottotarkastus, jälkitarkastus ja taloudellinen loppuselvitys.
• Takuutarkastukset.